Kiracılar İçin Haklar ve Yükümlülükler – 2025 Güncel Rehber

Kiracı olmak, yalnızca bir konut veya iş yeri kiralamaktan ibaret değildir.
Kiracıların hem yasal hakları hem de sözleşmeden doğan yükümlülükleri bulunur.
Bu hak ve sorumlulukları bilmek, kiracı-ev sahibi ilişkilerinde olası anlaşmazlıkların önüne geçer.

Bu rehberde, 2025 yılı itibariyle kiracıların bilmesi gereken tüm detayları bulacaksınız.

---

Kiracıların Yasal Hakları

Kiracıların en temel hakları Türk Borçlar Kanunu ve ilgili mevzuat ile güvence altına alınmıştır.

1. Konutu Kullanma Hakkı

Kiracı, kira sözleşmesinde belirtilen süre boyunca, mülkü sözleşmede yazılı amaca uygun şekilde kullanma hakkına sahiptir.
Ev sahibi, bu süre zarfında kiracıyı keyfi olarak tahliye edemez.

2. Kira Bedelinde Keyfi Artışa Karşı Koruma

Konut kiralarında 2025 yılı itibariyle %25 artış sınırı devam etmektedir.
Bu sınır, sözleşme yenilendiğinde geçerlidir ve ev sahibi daha yüksek oranda zam yapamaz.

3. Onarım ve Bakım Talep Etme

Kiracı, mülkün kullanıma elverişli olması için gerekli olan onarım ve bakımların yapılmasını talep edebilir.

4. Depozitonun İadesi

Depozito, kira süresi bitiminde, mülk eski hâline getirilmişse ve borçlar ödenmişse iade edilmelidir.

5. Eşit ve Adil Muamele

Kiracı, kira süresince ayrımcılığa veya haksız uygulamalara maruz bırakılamaz.

---

Kiracıların Yükümlülükleri

Kiracılar, haklarının yanı sıra yerine getirmeleri gereken sözleşmesel ve yasal yükümlülüklere sahiptir.

1. Kira Bedelini Zamanında Ödeme

Kiracı, sözleşmede belirtilen kira bedelini ve ek giderleri zamanında ödemekle yükümlüdür.

2. Mülke Özen Gösterme

Kiralanan mülk, özenle kullanılmalı ve olağan kullanımın dışında zarara uğratılmamalıdır.

3. Sözleşme Şartlarına Uyum

Kullanım amacı, alt kiralama yasağı, tadilat izni gibi sözleşme maddelerine uyulmalıdır.

4. Tahliye Sürecinde Düzeni Sağlama

Sözleşme bitiminde veya fesih durumunda, mülk sözleşmede belirtilen şekilde teslim edilmelidir.

---

Kira Portal ile Kiracı-Ev Sahibi İlişkilerinde Şeffaflık

Kira Portal, kira ödemelerinin düzenli takibini sağlayarak hem kiracı hem ev sahibi için şeffaf bir sistem sunar.

Kiracılar için avantajları:

• Ödeme tarihlerini otomatik hatırlatma
• Kira artış oranlarını net bir şekilde görme
• Dijital sözleşme ve belgelerle kolay erişim
• Tüm kira geçmişine tek panelden ulaşma

---

Sonuç

Kiracılar için hak ve yükümlülüklerin bilinmesi, kira sürecinin sorunsuz ilerlemesini sağlar.
2025 yılında yürürlükteki mevzuata göre hem haklarınızı hem sorumluluklarınızı bilerek hareket etmek, uzun vadede hukuki ve maddi sorunların önüne geçer.

🚀 Kira sürecinizi daha kolay yönetmek için Kira Portal ile tanışın.

---

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Ev sahibi kira artışını istediği gibi yapabilir mi?

Hayır. Konut kiralarında 2025 yılı için %25 artış sınırı geçerlidir. Sözleşme yenilemelerinde bu sınır aşılmaz.

Depozito ne zaman iade edilir?

Tahliye sonrası, borçlar kapandıysa ve mülk sözleşmeye uygun teslim edildiyse depozito iade edilir.

Kiracı bakımı kime aittir?

Kiracı olağan bakım ve küçük onarımlardan sorumludur; ayıplı/ana sistem arızaları ev sahibine aittir.

---

İlgili Yazılar

• Kira Sözleşmesi Nasıl Hazırlanır? 2025 Adım Adım Rehber
• Kira Takibi, Kira Artış Oranları ve Dijital Kira Yönetim Rehberi
• Ev Sahipleri İçin Kira Tahsilatında 7 Altın Kural